Etat des lieux & Gestion de patrimoine
Je propose la réalisation de vos états de lieux locatifs ainsi que la gestion de votre patrimoine immobilier.
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ETAT DES LIEUX
Après avoir obtenu la certification d’Expert Immobilier en 2014.
Je propose le service d’expertise qui consiste à vous proposer la réalisation de vos états de lieux locatifs avec reportage photographique.
L’expertise demande une description détaillée de chaque pièce de l’habitation afin de certifier de l’état de votre bien à l’entrée du locataire.
Je me charge en fin de location de l’état des lieux de sortie afin de comparer l’état du bien et de déterminer les dégâts locatifs éventuels avec une valorisation du/des dégâts à imputer sur la garantie locative.
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GESTION DE PATRIMOINE
La gestion de patrimoine consiste à :
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Analyser et valider les dossiers de candidature à la location, en s’assurant que toutes les garanties que vous attendez soient réunies.
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Rédiger le bail conformément aux règles régionales en vigueur, faire réaliser l'état des lieux d'entrée et de sortie.
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Vérifier le paiement des loyers et charges.
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Réaliser les indexations de loyers sur Les bases légales des indices santé référencés.
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Procéder à la régularisation des charges annuelles avec récupération pour votre compte des charges locatives.
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Vous transmettre votre rapport de gérance mensuel faisant apparaître vos mouvement de trésorie.
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Vérifier et obtenir des justificatifs des assurances bâtiment et des entretiens de chaudières chaque année.
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Assurer un service dédié dans la gestion des sinistres.
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Si votre bien a besoin de travaux et/ou de réparations, faire réaliser des devis par des entreprises générales ou corps de métier spécialisé pour être compétitif et réactif.